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高楼住宅过剩 马来西亚今年房价料持稳

发布日期:2016-06-30   来源:房产指南网     浏览次数:2675

2016年马来西亚高楼住宅产业将面对供应过剩局面,售价及租金料双双走跌,惟有地房产售价有望持续走扬,带动整体产业价格持稳,成交总值跌幅收窄。推动排屋、半独立屋、别墅及售价50万令吉以下的公寓价格走高,200万至300万令吉的高端产业也因高收入群收入增加,需求不减。

据报导,在2016马来西亚年度房地产大会(MAREC'16)上说明,今年房价不会下跌,因大部份类型的产业价格因需求仍在而有望走扬。

看好在未来2至3年内,租户有望以低廉租金,租到一些设施及素质良好的产业

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50万至100万房产或微幅跌价

不过,他预计,售价50万至100万令吉的中高价公寓及鞋盒型(Shoesbox)房产,如SOHO/SOFO/SOVO,将因供应过剩及需求走低,导致价格受压而微幅下滑,令整体产业价格持稳。

另外,他也指出,由于价值50万至100万令吉的产业因售价及需求方面受压,故看好在未来2至3年内,租户有望以低廉租金,租到一些设施及素质良好的产业。

“过去几年投机房产的人,目前难以脱手及找到租户,令市场出现卖多于买的失衡状况,转而压低租金出租房产,令租户成为最大受惠者。”

他指出,对比2015上半年及下半年产业数据,市场平均数据料持平,这对产业市场而言是正面消息,因这意味产业市场已开始止跌回稳。

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(据钜亨网)


 
 
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