当前位置: 首页 » 懂房 » 正文

澳银行房贷限制显成效 中国买家收敛“壕”气

发布日期:2016-06-30   来源:房产指南网     浏览次数:2705

随着澳洲各大银行出台新规严控外国投资者贷款买房,中国投资者在澳买房的步伐正在逐渐放缓。但对于澳洲首次购房者而言,中国买家依然是他们的有力竞争者。

目前,中国买家对于豪宅和新建公寓的需求正在逐步减弱,他们已经将自己的目光转移到了那些更加经济实惠的房产上。

随着澳洲各大银行出台新规严控外国投资者贷款买房,中国投资者在澳买房的步伐正在逐渐放缓

?点击查看澳洲更多精品房源

房产中介Biggin & Scott Glen Waverley的主管Ming Xu表示,中国买家正将目光转向中端住宅。

Ming Xu表示:“我最近售出的房屋的价格都在100万到150万澳元之间。以前,中国买家会用这笔钱付首付,并购买300万到500万澳元之间的豪宅。”

Ming Xu还表示,中国政府严控资本外流的政策也影响到了中国投资者购买澳洲房产。从今年1月份开始,中国公民每年最多换汇5万美元。“部分中国投资者提前换好了大量外汇。但随着这些人消耗完手头的资金,澳洲本地买家将成为我们的主要顾客。”

目前,不少代理商都希望澳洲各大银行能在未来的6到12个月内放宽房贷政策。

市场分析师还警告称,如果海外投资者无法顺利获得贷款,那么澳洲众多公寓开发项目都将受到影响。因为不少项目的开发商都来自海外,而楼花的买家也大多是海外投资者。

目前,澳洲各大银行都对海外投资者制定了严格的贷款政策。西太平洋银行和澳新银行已经停止发放投资性房贷,而国民银行则要求投资者支付4成首付。

房产中介Jeremy Fox在接受澳洲新闻集团采访时表示,中国买家对于墨尔本高端住宅的需求出现“暴跌”。

Fox表示,去年的这个时候,在他销售的所有豪宅当中,有3成豪宅被中国人买走。而在本月,他一共卖出了22幢房屋,但中国买家却只有1个。

统计数据显示,2014年年底,维州有3成房屋卖给了外国投资者。而在2015年初,新州有2成房屋的买家为外国人。澳洲国民银行的调查报告则显示,中国买家正不断涌入房价较低的昆州。

但地产咨询公司Savills的研究主管Tony Crabb表示,澳洲依然是中国投资者的所向往的国家。

Crabb认为,对于中国投资者来说,澳洲的教育、医疗、自然环境以及土地永久产权依然非常具有吸引力。“不管你有多少钱,都买不到干净的空气。”

延伸阅读:澳银行限贷后,中国买家还能办理澳洲房贷吗?

关注 官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据今日澳洲)


 
 
声明:本栏目发布信息仅代表稿件作者个人观点,与本网无关。其原创性以及中文陈述文字和文字内容未经本网证实, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不做任何保证或者承诺,请读者仅作参考,
并请自行核实相关内容。凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
新闻排行
推荐图文
热门专题
 
网站首页 | 海外房产网会员 | 海外房产网简介 | 联系方式 | 使用协议 | 版权隐私 | 网站地图 | 网站留言 | 广告服务 | 积分换礼 | RSS订阅 | 豫ICP备09039485号-2